첫째, 상징적인 이미지를 통해 코레일유통의 위상을 제고하고, 둘째, 낙후된 지역의 개발을 선도하는 역할을 수행하며, 마지막으로, 지역 경제 활성화와 주민 커뮤니티에 기여하는 활기찬 공간을 창출하는 것이다.
공간계획에 있어서는 저층부에 구성되어진 판매 및 근린 생활 시설에 중정을 두어 자연 채광과 자연 환기가 가능한 자연친화적인 공간으로 계획했으며, 공개공지, 선큰 등과 입체적으로 연계된 공공의 장소로 계획되었다. 상층부의 업무시설에는 에너지절감을 위해 수직루버의 개폐를 통해 일사량을 조절할 수 있는 커튼월 시스템을 사용했고, 향후 확장성을 고려한 평면으로 구성하였으며, 전체적으로 신재생 에너지 사용과 패시브 디자인을 통해 친환경 녹색건축물로 구현했다.
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